7072 Mörbisch / See schönes, liebevoll gestaltes 146m² Burgenlandhaus auf 368m² uneinsehbarem Grund
Beschreibung
Das im typischen burgenländischen Landhaus-Stil errichtete Objekt befindet sich in netter Ortsrandlage von Mörbisch.
Die Wohnfläche im Ausmaß von146m² teilt sich auf einen kleinen Eingangsbereich und einer schönen, neuen, offenen
60m² großen Wohnküche im Erdgeschoß auf. Durch die offene Galerie, den großzügigen Dachfenstern und der dadurch
entstehenden großen Raumhöhe ergibt sich ein sehr helles großzügiges Ambiente. Über eine Treppe aus Lerchenholz gelangt man
ins Obergeschoß mit Schrankraum ,Tageslicht Bad, 2 WCs und einem großen Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe.
Auch ein helles Büro mit diversen Einbauschränken und Ablagen ist in der Galerie vorhanden.
Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, auch eine Klimaanlage ist installiert.
Weiters gibt es noch einen großen Abstellraum und einen Kamin Anschluss im Erdgeschoß
In der voll ausgestatteten Wohnküche ist hochwertiger Specksteinboden verlegt.
Von der Wohnküche aus ist auch die ca. 30m² große überdachte Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit Pool,
Gartenhaus und Hochbeet zu erreichen. Außerdem gibt es noch eine Garage mit Abstellfläche.
Das Haus ist sofort beziehbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Holz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Seeblick
- Steinboden
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 143 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5124
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 143 m2
- Wohnfläche ca. 143 m2
- Grundfläche ca. 368 m2
- Lagerfläche ca. 20 m2
- Bürofläche ca. 15 m2
- Loggiafläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Loggien 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 84 kWh/m2a
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025